Le PTZ 2021 dans le neuf - Dominique Mousnier

Le PTZ 2021 dans le neuf reste inchangé par rapport à l’année dernière. En effet, tout comme le PTZ 2021 dans l’ancien, c’est en 2022 que les revenus pris en compte changeront. Rappelons les conditions d’éligibilité au prêt à taux zéro pour un logement neuf pour cette nouvelle année.

 

 

PTZ 2021 dans le neuf : financer quel logement ?

 

Un logement neuf

Le PTZ peut financer la construction d’un logement ou l’achat d’un logement existant en vue de sa 1ère occupation ou la transformation d’un local en logement.

 

Ne pas avoir été propriétaire auparavant

L’emprunteur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 24 derniers mois.

Le logement doit devenir la résidence principale de l’emprunteur au plus tard 1 an après la fin des travaux ou l’achat, sauf cas particuliers.

 

Logement dans des zones géographiques

Le PTZ 2021 dans le neuf peut financer un logement situé dans les zones A, Abis, B1, B2 et C.

Contrairement au PTZ dans l’ancien, les zones sont plus larges. Mais, le montant du prêt à taux zéro varie selon la localisation de la construction ou de l’achat.

 

 

PTZ 2021 dans le neuf : avec quels revenus ?

 

Plafond de revenus

Pour être éligible au PTZ, les revenus de l’emprunteur ne doivent pas dépasser un plafond. En effet, celui- ci est déterminé en fonction du nombre de personnes occupant le futur logement et de zones géographiques (A, A1, B1, B2 et C).

Par exemple, un emprunteur achète seul en 2021 un logement situé à Toulon (zone A). Ses revenus pour l’année 2019 ne doivent pas dépasser 37 000 €.

 

Revenu fiscal de référence

Le revenu est le revenu fiscal de référence de l’année N-2 apparaissant sur votre avis d’imposition.

 

 

PTZ 2021 dans le neuf : quel montant de prêt ?

 

En zones A, Abis ou B1

Le montant du prêt à taux zéro ne peut pas dépasser 40 % du coût total de l’opération.

 

En zones B2 et C

Le montant du PTZ peut aller jusqu’à 20 % du coût total de l’opération.

 

 

Le PTZ 2021 dans le neuf est plus accessible que le PTZ dans l’ancien. Demandez à votre courtier une simulation de votre financement immobilier.

 

Lire aussi :

Le PTZ 2021 dans l’ancien

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