Pièces à fournir pour un prêt immobilier - Dominique Mousnier

Les pièces à fournir pour un prêt immobilier permettent aux banques d’étudier votre demande de prêt et de vous accorder un financement. Vous devez présenter des documents originaux. Passons en revue les pièces concernant votre état civil & votre domicile, vos revenus & charges et votre projet.

 

 

Pièces à fournir pour un prêt immobilier : état civil & domicile

 

Votre état civil

Voici les documents à réunir sur votre état civil :

-Carte d’identité ou passeport en cours de validité

-Livret de famille si vous en avez un

-Contrat de mariage, jugement de divorce, PACS ou dissolution de PACS

 

Votre domicile

Concernant votre domicile, vous devez fournir :

-Un justificatif de votre domicile datant de moins de 3 mois : facture électricité, gaz ou téléphone fixe

-La dernière quittance de loyer et votre bail de location si vous êtes locataire

-Le titre de propriété de votre résidence principale et la taxe foncière correspondante si vous êtes propriétaire

-Une attestation d’hébergement à titre gratuit si vous êtes dans cette situation

 

 

Documents à fournir pour un crédit immobilier : revenus & charges

 

Vos revenus

-3 derniers bulletins de salaire et le bulletin de salaire de décembre

-Vos bilans si vous êtes indépendant

-Votre pension de retraite si vous n’êtes plus en activité

-Vos derniers avis d’imposition

-Les justificatifs de revenus fonciers (bail de location, dernière quittance de loyer du locataire) si vous louez un logement

 

Vos charges

-Justificatifs des prêts en cours : tableau d’amortissement avec le montant des mensualités , le capital restant dû et la date de fin du prêt

 

Vos relevés de compte

-Vos 3 derniers relevés de compte personnel et/ou joint.

Sur ces relevés, la banque doit retrouver vos ressources, vos charges, vos impôts, votre épargne …

 

Votre apport personnel & épargne

-Justificatif de votre apport personnel pour le financement de votre projet

-Dernier relevé de vos comptes épargne afin de montrer que vous épargnez régulièrement.

Ainsi, votre épargne de précaution apparaitra.

 

 

Pièces à fournir pour un emprunt  immobilier : votre projet

Avant-contrat signé dans lequel apparait notamment la condition suspensive d’obtention de prêt et la date de signature de l’acte notarié. L’avant-contrat peut être un compromis de vente ou une promesse de vente.

-Un contrat de réservation et les plans en cas d’acquisition en VEFA

-Un contrat de construction si faites construire une maison et l’avant-contrat pour l’achat du terrain

-Les devis pour les travaux si vous achetez dans l’ancien

 

Cette liste n’est pas exhaustive. Les banques peuvent demander des documents supplémentaires au cas par cas.

 

 

Lire aussi :

Les 5 étapes pour un crédit immobilier

 

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