Les taux de rachat de crédits en octobre 2025 sont en hausse pour les propriétaires.
👉 Vous pouvez également consulter les taux de rachat de crédits en septembre 2025 pour comparer l’évolution du marché.
👉 Retrouvez ici les taux de rachat de crédits pour propriétaires dans le Var
Qu’est-ce qu’un rachat de crédits ?
Il existe deux catégories de rachat de crédits : avec hypothèque ou sans garantie.
Sans garantie hypothécaire
Un rachat de crédits sans garantie permet de racheter l’ensemble de vos prêts en cours, dont les durées et taux d’intérêt sont différents. Dans ce cas, les banques ne demandent pas d’hypothèque pour garantir le nouvel emprunt. Ainsi, l’allongement de la durée de remboursement peut aller jusqu’à 15 ans pour un propriétaire. Il permet aux emprunteurs de réduire leur mensualité de prêt d’au moins 40 %. Donc, un rachat de crédits sans hypothèque s’adresse à un propriétaire (et locataires selon profil). Cependant, faire racheter ses crédits peut entrainer une augmentation du coût total de votre emprunt.
Avec garantie hypothécaire
Un rachat de crédits hypothécaire s’adresse uniquement à des propriétaires. Il consiste à regrouper l’ensemble de vos crédits existants. Alors, les organismes de crédits prennent en garantie un de vos biens. Ainsi, la durée d’un rachat de crédits avec une garantie peut aller jusqu’à 25 ans voire 35 ans pour un de mes partenaires bancaires. Cet allongement permet le financement de nouveaux projets tout en maîtrisant le montant de votre échéance. Enfin, tout comme le rachat de crédits sans garantie, l’emprunteur paye souvent plus d’intérêts à la fin de son prêt.
Meilleurs taux de rachat de crédits sans hypothèque en octobre 2025
Des conditions bancaires moins favorables aux propriétaires
On constate que les taux de rachat de crédits sans hypothèque pour les propriétaires augmentent légèrement en octobre 2025, sur toutes les durées de remboursement sauf 15 ans. Ils sont stables pour les locataires.
Les meilleurs taux du mois
En octobre 2025, le meilleur taux sans hypothèque est de 5,22 % pour un propriétaire et 6,09 % pour un locataire.
| Durée de remboursement | Taux* locataires | Taux* propriétaires |
|---|---|---|
| 5 ans | 6,09 % EGAL | 5,81 % HAUSSE |
| 6 ans | 6,09 % EGAL | 5,22 % HAUSSE |
| 7 ans | 6,09 % EGAL | 5,57 % HAUSSE |
| 8 ans | 6,49 % EGAL | 5,83 % HAUSSE |
| 10 ans | 6,69 % EGAL | 6,20 % HAUSSE |
| 12 ans | 6,84 % EGAL | 6,44 % HAUSSE |
| 15 ans | – | 6,57 % EGAL |
* taux d’intérêt hors assurance
Meilleurs taux de rachat de crédits avec hypothèque en octobre 2025
Les taux des rachats de crédits avec hypothèque : en hausse
En octobre 2025, la hausse des taux d’intérêt est générale sauf sur 30 ans et 35 ans. Mais, ces délais de remboursement sont peu pratiqués par les banques.
Pourquoi cette hausse ?
La hausse s’explique par l’augmentation des taux des OAT à 10 ans (taux de la dette française) qui est une réaction à l’instabilité politique et économique en France. Donc, si le taux des obligations augmente, les banques répercutent la hausse sur les emprunteurs. Dans les mois à venir, il se pourrait que les taux de rachat de crédits avec hypothèque continuent à augmenter.
Les meilleurs taux du mois
Le meilleur taux de rachat de crédits avec hypothèque en octobre 2025 est de 3,65 % sur 10 ans.
| Durée de remboursement | Taux* propriétaires |
|---|---|
| 10 ans | 3,65 % HAUSSE |
| 12 ans | 3,84 % HAUSSE |
| 15 ans | 4,03 % HAUSSE |
| 17 ans | 4,12 % HAUSSE |
| 20 ans | 4,26 % HAUSSE |
| 25 ans | 4,35 % HAUSSE |
| 30 ans | 4,70 % HAUSSE |
| 35 ans | 4,70 % HAUSSE |
* taux d’intérêt hors assurance
Mon conseil en octobre 2025
Vous êtes propriétaire ? Vous avez un projet à financer ? Tout dépend du montant de trésorerie dont vous souhaitez disposer. Si le montant est raisonnable, il est judicieux de regrouper vos crédits sur 15 ans maximum sans garantie. En revanche, si vous avez un projet d’envergure, optez pour un rachat de crédits avec garantie hypothécaire sur 25 ans maximum. Dans tous les cas, vous pouvez envisager différents scénarios à l’aide de simulations de rachat de crédits avec un spécialiste.
👉 L’objectif reste avant tout de réduire la mensualité, le taux ne s’analyse jamais seul
Témoignages de mes clients
Pour conclure, les meilleurs taux des rachats de crédits sans garantie sont de 5,22 % pour les propriétaires. Quant au rachat de crédits avec garantie hypothécaire, bénéficiez d’un taux fixe à 3,65 %. Faites-vous accompagner par un professionnel.
