Les taux de rachat de crédit en octobre 2025 sont stables pour les locataires et en hausse pour les propriétaires.
Qu’est-ce qu’un rachat de credit ?
Il existe deux catégories de rachat de crédit : avec ou sans garantie.
Sans garantie hypothécaire
Un rachat de crédit sans garantie permet de racheter l’ensemble de vos prêts en cours (personnels, auto, immobiliers, LOA …), dont les durées et taux d’intérêt sont différents. Mais, le crédit immobilier racheté doit être largement minoritaire (inférieur à 60% du montant total). Dans ce cas, les banques ne demandent pas d’hypothèque pour garantir le nouvel emprunt. Ainsi, l’allongement de la durée de remboursement peut aller jusqu’à 12 ans pour un locataire et 15 ans pour un propriétaire. Il permet aux emprunteurs de réduire leur mensualité de prêt d’au moins 40 %. Donc, un regroupement de crédits sans hypothèque s’adresse à un locataire ou propriétaire. Cependant, faire racheter ses crédits peut entrainer une augmentation du coût total de votre emprunt.
Avec garantie hypothécaire
Un rachat de crédit hypothécaire s’adresse uniquement à des emprunteurs propriétaires. Il consiste à regrouper un prêt immobilier et des crédits à la consommation en un crédit unique. Et votre crédit immobilier doit représenter au moins 60% du montant total à racheter. Alors, les organismes de crédit prennent en garantie un de vos biens immobiliers par une hypothèque. Ainsi, la durée d’un rachat de crédit avec une garantie peut aller jusqu’à 25 ans voire 35 ans pour un de mes partenaires bancaires. Cet allongement permet le financement de nouveaux projets tout en maitrisant le montant de votre échéance de prêt. Enfin, tout comme le rachat de crédit sans garantie, l’emprunteur paye souvent plus d’intérêts à la fin de son prêt.
Meilleurs taux de rachat de crédit sans hypothèque en octobre 2025
Stables pour les locataires
Les meilleurs taux de rachat de crédit sans garantie hypothécaire n’augmentent pas pour les locataires ce mois-ci. C’est une grande première ! Ces emprunteurs étaient les grands perdants puisque les taux n’ont cessé d’augmenter depuis 2022.
Des conditions bancaires moins favorables aux propriétaires
On constate que les taux de rachat de crédits appliqués à un emprunteur propriétaire augmentent légèrement en octobre 2025, sur toutes les durées de remboursement sauf 15 ans.
Les meilleurs taux du mois
En octobre 2025, le meilleur taux sans hypothèque est de 5,22 % pour un propriétaire et 6,09 % pour un locataire.
| Durée de remboursement | Taux* locataires | Taux* propriétaires |
|---|---|---|
| 5 ans | 6,09 % EGAL | 5,81 % HAUSSE |
| 6 ans | 6,09 % EGAL | 5,22 % HAUSSE |
| 7 ans | 6,09 % EGAL | 5,57 % HAUSSE |
| 8 ans | 6,49 % EGAL | 5,83 % HAUSSE |
| 10 ans | 6,69 % EGAL | 6,20 % HAUSSE |
| 12 ans | 6,84 % EGAL | 6,44 % HAUSSE |
| 15 ans | – | 6,57 % EGAL |
* taux d’intérêt hors assurance
Meilleurs taux de regroupement de credit hypothécaire en octobre 2025
Les taux de rachat de crédits hypothécaire : en hausse
En octobre 2025, la hausse des taux d’intérêt générale sauf sur 30 ans et 35 ans. Mais, ces délais de remboursement sont peu pratiqués par les banques.
Les taux de rachat de credit : lien avec les taux immobiliers
Les taux immobiliers ont augmenté en octobre 2025. Aussi, sans surprise, la tendance des taux de rachat suit celle des taux des prêts immobiliers. La hausse s’explique par l’augmentation des taux des OAT à 10 ans (taux de la dette française) qui est une réaction à l’instabilité politique et économique en France. Donc, si le taux des obligations augmente, les banques le répercutent sur les emprunteurs. Dans les mois à venir, il se pourrait que les taux de rachat de credit hypothécaire continuent à augmenter.
Les meilleurs taux du mois
Le meilleur taux de rachat de crédit avec hypothèque en octobre 2025 est de 3,65 % sur 10 ans.
| Durée de remboursement | Taux* propriétaires |
|---|---|
| 10 ans | 3,65 % HAUSSE |
| 12 ans | 3,84 % HAUSSE |
| 15 ans | 4,03 % HAUSSE |
| 17 ans | 4,12 % HAUSSE |
| 20 ans | 4,26 % HAUSSE |
| 25 ans | 4,35 % HAUSSE |
| 30 ans | 4,70 % HAUSSE |
| 35 ans | 4,70 % HAUSSE |
* taux d’intérêt hors assurance
Mon conseil de courtier en rachat de crédit
Vous êtes locataire ? Profitez de la stabilisation des taux pour faire racheter vos crédits afin de diminuer votre échéance et améliorer votre situation financière. Dans un premier temps, réalisez une simulation de rachat de credit pour estimer le montant de votre future échéance de prêt.
Vous êtes propriétaire ? Vous avez un projet à financer ? Tout dépend du montant de trésorerie dont vous souhaitez disposer. Si le montant est raisonnable, il est judicieux de regrouper vos crédits sur 15 ans maximum sans garantie. En revanche, si vous avez un projet d’envergure, optez pour un rachat de crédits avec garantie hypothécaire sur 25 ans maximum. Dans tous les cas, vous pouvez envisager différents scenarios à l’aide de simulations de regroupement de credit.
Témoignages de mes clients
Pour conclure, les meilleurs taux de rachat de credit sans garantie sont de 5,22 % (propriétaire) et 6,09 % (locataire). Quant au regroupement de crédit avec garantie hypothécaire, bénéficiez d’un taux fixe à 3,65 %. Faites-vous accompagner par un courtier pour profiter d’offres de rachat de crédit compétitives.
Dominique Mousnier
Courtier spécialisé en rachat de credit et pret hypothécaire depuis 17 ans
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