Le rachat de crédits pour propriétaires dans le Var permet de regrouper plusieurs prêts afin de réduire les mensualités et retrouver un budget plus équilibré.
Installée à La Valette-du-Var, j’accompagne principalement les propriétaires afin de trouver un rachat de crédits adapté à leur situation financière. Selon vos besoins, il est possible de regrouper vos dettes en une mensualité unique, avec ou sans hypothèque, afin de simplifier vos remboursements et d’intégrer une trésorerie pour financer vos projets.
💡 Le rachat de crédits, aussi appelé regroupement de crédits, consiste à fusionner plusieurs prêts en une seule mensualité.
➜ Je n’interviens pas pour un crédit immobilier classique, le rachat d’un seul crédit immobilier ou un crédit à la consommation simple.
📍3 solutions de rachat de crédits pour propriétaires dans le Var
Toulon · Hyères · La Garde · tout le Var · à distance (par téléphone et mail)
1️⃣ Rachat de crédits consommation sans garantie hypothécaire
- Crédits concernés : Uniquement des crédits à la consommation
- Part du crédit liée au logement : ❌ Aucune
- Hypothèque : ❌ Non
- Durée maximale : jusqu’à 15 ans
- Âge de fin de prêt : 85 ans
🎯 Objectif : réduire les mensualités et améliorer le reste à vivre
2️⃣ Rachat de crédits consommation avec hypothèque – part du crédit liée au logement < 60 %
- Crédits concernés : Crédits à la consommation + crédit lié au logement existant
- Part du crédit liée au logement : < 60 %
- Hypothèque : ✅ Oui
- Durée maximale : jusqu’à 25 ans
- Âge de fin de prêt : 85 ans
🎯 Objectif : mensualité unique avec possibilité de trésorerie
3️⃣ Rachat de crédits avec hypothèque – part du crédit liée au logement ≥ 60 %
- Crédits concernés : Crédits à la consommation + crédit lié au logement existant
- Part du crédit liée au logement : ≥ 60 %
- Hypothèque : ✅ Oui
- Durée maximale : jusqu’à 25 ans
- Âge de fin de prêt : 85 ans
🎯 Objectif : financer un nouveau projet et maîtriser ses charges
📞 Vous souhaitez savoir si un rachat de crédits est possible dans votre situation ?
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📍 Quels sont les critères pour un rachat de crédits pour propriétaires dans le Var ?
Les banques étudient plusieurs critères pour accorder un rachat de crédits pour propriétaires. L’objectif est de vérifier la faisabilité du projet et de proposer une solution adaptée à votre profil.
• des revenus réguliers et stables
• le taux d’endettement et reste à vivre après opération
• la situation bancaire (gestion des comptes, incidents éventuels)
• le type de crédits à regrouper (consommation, habitat…)
• la valeur du bien et le ratio hypothécaire en cas de garantie hypothécaire
👉 Chaque demande fait l’objet d’une analyse personnalisée avant toute proposition.
📍Avantages et inconvénients d’un rachat de crédits pour un propriétaire dans le Var
Un rachat de crédits pour propriétaire permet de simplifier vos remboursements et de mieux maîtriser votre budget.
✅ Avantages
- 💰 Mensualité unique et réduite
- 📈 Taux plus compétitifs que ceux d’un locataire
- 🏦 Pas besoin de changer de banque
⚠️ Inconvénients
- 💸 Coût total plus élevé car durée allongée
- 🏠 Hypothèque peut intimider
- 📝 Frais de notaire si hypothèque mise en place
📍Qui sont les propriétaires éligibles à un rachat de crédits dans le Var ?
Un regroupement de crédits avec hypothèque ou sans garantie est adapté à la plupart des propriétaires. Voici les profils concernés :
✅ Propriétaires éligibles
- Salariés en CDI, fonctionnaires, retraités
- Célibataires, mariés, pacsés, divorcés, avec ou sans enfant
- Résidant à La Valette-du-Var, Toulon, Hyères ou dans tout le Var
- Âge maximum en fin de prêt : 85 ans
📍Quelle alternative si un regroupement de crédits n’est pas possible ?
Lorsqu’un rachat de crédits avec hypothèque ou sans garantie n’est pas envisageable ou lorsqu’il n’existe pas de crédits à la consommation à restructurer, une autre solution peut être étudiée.
💼Prêt de trésorerie hypothécaire
Un prêt de trésorerie hypothécaire permet aux propriétaires d’obtenir des liquidités en mettant en garantie un bien immobilier, sans modifier leurs crédits existants.
Il peut notamment permettre de financer des travaux, régler une soulte, accompagner ses proches ou réaliser un projet personnel ou professionnel.
🔍 Cette solution est réservée aux propriétaires disposant d’un bien habitable en France et d’une capacité d’emprunt compatible avec sa valeur.
💡 Une analyse personnalisée permet de déterminer si cette solution est plus adaptée qu’un regroupement de crédits avec ou sans garantie hypothécaire.
📍Exemples de rachat de crédits avec hypothèque ou sans garantie
Simulations indicatives – étude personnalisée nécessaire
À travers ces exemples concrets, découvrez comment un propriétaire peut réduire ses mensualités et inclure une trésorerie dans le financement.
Ces simulations sont données à titre indicatif. Les conditions, la durée et le coût total dépendent de la situation personnelle de chaque emprunteur.
Fonctionnaire propriétaire, célibataire
3 crédits à la consommation
Mensualités totales : 900 € / mois
✅ Rachat de crédits à la consommation sur 10 ans – sans hypothèque
Nouvelle mensualité : 525 €
🎯 Économie mensuelle : 375 €
👉 Économie annuelle : 4 500 €
💰 Trésorerie accordée : 500 € pour couvrir un découvert bancaire.
Couple de 40 ans, propriétaire avec 2 enfants
9 crédits à la consommation
Mensualités totales : 1 490 € / mois
1 financement lié à leur habitation conservé (taux avantageux)
✅ Rachat de crédits à la consommation sur 25 ans + trésorerie de 10 000 € – avec hypothèque
Nouvelle mensualité : 880 € / mois
🎯 Économie mensuelle : 610 €
👉 Économie annuelle : 7 320 €
💰 Trésorerie incluse dans le rachat : 10 000 € pour des travaux
🔍 Cette solution leur permet de conserver leur financement en cours tout en rééquilibrant leur budget.
Retraité propriétaire de 68 ans
3 crédits à la consommation
Mensualités totales : 1 060 € / mois
✅ Rachat de crédits à la consommation sur 12 ans – sans hypothèque
Nouvelle mensualité : 690 € / mois
🎯 Économie mensuelle : 370 €
👉 Économie annuelle : 4 440 €
💰 Trésorerie : l’emprunteur ne souhaite pas de trésorerie
🔍 À 68 ans, la durée et l’assurance restent compatibles avec l’opération.
📍Les 5 étapes d’un rachat de crédits pour propriétaires à La Valette-du-Var
Un parcours personnalisé · Un suivi à chaque étape
Pour obtenir la solution la plus adaptée, avec ou sans hypothèque, je vous accompagne selon un parcours structuré. Chaque étape indique ce que vous devez faire et le délai indicatif, pour avancer sereinement.
1️⃣ Étude de faisabilité (Jour J → J+2)
📞 Premier échange téléphonique : comprendre votre situation et vos besoins.
Cette étape permet d’analyser vos mensualités, charges et, si nécessaire, la valeur de votre bien.
👉 Objectif : déterminer si un rachat de crédits est possible et quelles conditions sont adaptées à votre profil.
2️⃣ Montage du dossier (J+2 → J+5)
📂 Préparation du dossier : vous me fournissez les justificatifs nécessaires (identité, logement, revenus, charges).
Je constitue un dossier complet et prépare un argumentaire pour présenter votre situation à l’établissement financier.
3️⃣ Transmission du dossier (J+5 → J+7)
📤 Envoi aux banques : votre dossier est transmis à un organisme de rachat capable de proposer une solution adaptée à votre profil et vos objectifs financiers.
4️⃣ Offre de rachat de crédits (J+7 → J+14)
📄 Réception et analyse de l’offre : je relis attentivement les conditions et vous explique chaque détail afin que vous puissiez vous engager en toute connaissance de cause.
5️⃣ Mise en place du financement (J+14 → J+21)
💰 Déblocage des fonds et trésorerie : après acceptation, je veille à ce que le financement soit mis en place dans les meilleures conditions et au versement éventuel de trésorerie.
📝 Note : si votre rachat de crédits inclut une hypothèque, la signature chez le notaire peut allonger le délai de mise en place d’une à 2 semaines.
🔎 Points complémentaires :
- Conseils personnalisés : je vous guide à chaque étape pour sécuriser votre dossier.
- Suivi rigoureux : je reste disponible pour répondre à vos questions et m’assurer que tout se déroule sans accroc.
- Simplicité : je prends en charge toutes les démarches pour que vous puissiez avancer sereinement.
📍Questions fréquentes sur le rachat de crédits pour propriétaires dans le Var
Quand un propriétaire dans le Var doit-il envisager un rachat de crédits ?
➡️ Dès que les mensualités deviennent difficiles à gérer, que des découverts apparaissent ou que vous utilisez régulièrement un crédit renouvelable. Pour les propriétaires dans le Var, il est préférable de demander un rachat de crédits avant l’apparition d’incidents de paiement.
Quelle est la différence entre un rachat de crédits avec hypothèque et sans hypothèque ?
➡️ Sans hypothèque : les crédits existants sont regroupés sans mettre votre logement en garantie, sur une durée pouvant aller jusqu’à 15 ans.
➡️ Avec hypothèque : la banque prend votre bien comme garantie, ce qui permet d’allonger davantage la durée de remboursement, jusqu’à 25 ans.
Que faire en cas de refus de rachat de crédits pour propriétaires ?
➡️ En cas de refus, d’autres solutions peuvent être envisagées, comme le prêt de trésorerie hypothécaire qui permet d’obtenir des fonds sans resctructurer les crédits existants.
Quel est le principal piège à éviter pour un propriétaire senior ?
➡️ Racheter ses crédits à un âge avancé reste faisable, mais l’assurance est souvent très élevée ou impossible, ce qui réduit voire annule l’intérêt de l’opération. Le montant à racheter est alors déterminant : plus il est élevé, plus le coût de l’assurance rend le regroupement de crédits peu avantageux.
Quels sont les frais d’un rachat de crédits avec hypothèque ?
➡️ Les frais comprennent : les frais de dossier bancaires, mes honoraires de courtage et les frais de prise de garantie hypothécaire.
Intervenez-vous uniquement à La Valette-du-Var ?
➡️ Mon bureau est situé à La Valette-du-Var (sur rendez-vous) et j’accompagne principalement des propriétaires dans tout le Var. Les échanges peuvent également se faire à distance par téléphone et par mail.
📍 Contact direct & étude personnalisée
La Valette-du-Var · Toulon · Hyères · La Garde · tout le Var · à distance (par téléphone et mail)
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Pourquoi me contacter ?
- Analyse individuelle et personnalisée de votre situation financière
- Spécialiste du regroupement de crédits avec hypothèque et sans garantie
- Accompagnement complet, simple et efficace
- Intervention locale : La Valette-du-Var, tout le Var et à distance (téléphone & mail)
Comment échanger ?
- Chaque accompagnement débute par un échange téléphonique pour comprendre votre situation
- Vos demandes peuvent se faire via formulaire, email ou téléphone
- Les interventions à distance se font par téléphone et par email
- Je reçois au bureau à La Valette-du-Var uniquement sur rendez-vous
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🔒 Les informations transmises restent strictement confidentielles et utilisées uniquement pour vous recontacter.
À savoir
La réduction des mensualités entraîne un allongement de la durée de remboursement et peut augmenter le coût total du crédit. Une analyse personnalisée est indispensable avant tout engagement.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou de plusieurs prêts d’argent.