Réduire ses mensualités est souvent la première raison qui pousse un propriétaire à envisager un rachat de crédits. Cette solution permet de regrouper plusieurs prêts en un seul, afin de diminuer la mensualité et retrouver un budget plus équilibré. Chaque mois, je publie les taux de rachat de crédits avec hypothèque et sans hypothèque. Ce mois-ci, vous y trouvez une analyse des taux de rachat de crédits en mars 2026 et leur évolution, les facteurs qui influencent les taux et les solutions possibles.
👉 Comprendre les taux de rachat de crédits pour propriétaires dans le Var
Comprendre le rachat de crédits
Dans cet article, nous nous concentrons principalement sur les solutions adaptées aux propriétaires.
Le rachat de crédits consiste à réunir plusieurs prêts en cours en un seul crédit. En allongeant la durée de remboursement, la mensualité diminue.
🎯 Objectif : réduire les mensualités
🔎 Un rachat de crédits peut être réalisé avec hypothèque ou sans hypothèque, selon la nature des crédits regroupés.
👉 Le coût total du crédit est généralement plus élevé, mais l’objectif principal reste la réduction des mensualités, afin d’améliorer votre reste à vivre.
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Facteurs influençant les taux de rachat de crédits en 2026
Les taux de rachat de crédits avec hypothèque et sans hypothèque évoluent selon plusieurs paramètres économiques.
L’inflation
L’inflation annuelle en zone euro atteint 1,9 % en février 2026, contre 1,7 % le mois précédent.
👉 L’évolution des prix de l’énergie, notamment liée aux tensions géopolitiques et au prix du pétrole, pourrait influencer les taux dans les prochains mois.
La politique monétaire de la BCE
Les taux de rachat de crédits suivent indirectement les taux directeurs de la Banque Centrale Européenne. En mars 2026, les taux directeurs restent stables, mais une hausse pourrait intervenir si l’inflation continue sa progression.
👉 Une augmentation des taux directeurs entraîne généralement une augmentation des taux de financement des banques.
Le taux de l’OAT à 10 ans
Le taux de l’OAT à 10 ans en France, proche de 3,5 %, reste une référence importante pour les banques. Lorsque l’OAT augmente, les banques ont tendance à relever leurs taux.
La durée de remboursement
Plus la durée du rachat est longue, plus le taux d’intérêt est élevé, mais la mensualité est plus faible. Aussi, les durées doivent être adaptées au taux d’endettement et au reste à vivre.
Le statut de propriétaire
Les banques proposent des conditions différentes selon votre statut. Les propriétaires rassurent les banques, notamment en cas de garantie hypothécaire.
👉 Le rachat de crédits pour un propriétaire reste généralement plus avantageux que pour un locataire.
Différents types de rachat de crédits
2 types de rachat de crédits permettent d’allonger la durée de remboursement avec des taux d’intérêt propres à chacun. Cette distinction est importante, notamment pour les propriétaires, qui disposent de solutions plus larges. Je ne parle pas ici de la renégociation d’un prêt seul, qui est une opération différente du rachat de crédits.
🔹 Rachat de crédits sans hypothèque
Hypothèque : ❌ Non
Durée maximale : jusqu’à 15 ans
🎯 Objectif : réduire les mensualités et améliorer le reste à vivre
🔹 Rachat de crédits avec hypothèque
Hypothèque : ✅ Oui
Durée maximale : jusqu’à 25 ans
🎯 Objectif : mensualité maîtrisée et financer un nouveau projet
👉 La présence ou non d’une hypothèque dépend de la nature des crédits à regrouper
Meilleurs taux de rachat de crédits – Mars 2026
Rachat de crédits sans hypothèque
| Durée | Taux* Propriétaires |
|---|---|
| 7 ans | 5,73 % ➡️ 0 pb |
| 10 ans | 6,36 % ➡️ 0 pb |
| 12 ans | 6,56 % ➡️ 0 pb |
| 15 ans | 6,77 % ➡️ 0 pb |
Rachat de crédits avec hypothèque
Les taux de rachat de crédits avec hypothèque varient selon la nature des crédits regroupés, d’où les 2 tableaux de taux ci-dessous.
| Durée | Taux* Propriétaires |
|---|---|
| 10 ans | 5,41 % ➡️ 0 pb |
| 15 ans | 5,57 % ➡️ 0 pb |
| 20 ans | 5,70 % 📈 +10 pb |
| 25 ans | 5,70 % ➡️ 0 pb |
| Durée | Taux* Propriétaires |
|---|---|
| 10 ans | 3,40 % ➡️ 0 pb |
| 15 ans | 3,73 % ➡️ 0 pb |
| 20 ans | 4,34 % ➡️ 0 pb |
| 25 ans | 4,34% ➡️ 0 pb |
🔹 Les taux présentés sont des taux applicables dans le Var, région PACA et France entière
* Taux d’intérêt fixe hors assurance
Tendance par rapport au mois précédent : 📈 Hausse : variation positive 📉 Baisse : variation négative➡️ Stable : ±1 pb
pb = points de base (1 pb = 0,01 %)
Analyse des taux de rachat de crédits – Mars 2026
Taux pour les propriétaires : stables
Les taux de rachat de crédits avec ou sans hypothèque pour propriétaires restent globalement stables en mars 2026.
La seule évolution concerne une légère hausse sur une durée spécifique, avec hypothèque :
- 20 ans : 5,70 % 📈 (faible hausse)
👉 Cette stabilité s’explique par un marché du crédit relativement calme en début d’année.
Evolution des taux de rachat de crédits pour propriétaires en 2026
Voici la tendance des taux de rachat de crédits en 2026, mois par mois :
- Janvier 2026 : ➡️sans hypothèque et 📈avec hypothèque
- Février 2026 : 📈sans hypothèque et 📉 avec hypothèque
- Mars 2026 :➡️sans hypothèque ➡️ avec hypothèque
Taux d’usure applicables au rachat de crédits pour propriétaires en 2026
Le taux d’usure correspond au taux maximal légal qu’un établissement de crédit est autorisé à appliquer. Il s’impose également aux opérations de rachat de crédits avec hypothèque ou sans garantie. Les seuils présentés ci-dessous sont ceux en vigueur du 1er janvier au 31 mars 2026.
Rachat de crédits sans hypothèque
- 8,67 %
Rachat de crédits avec hypothèque
- < 10 ans : 4,12 %
- < 20 ans : 4,59 %
- ≥ 20 ans : 5,13 %
Comment obtenir un bon taux de rachat de crédits ?
Pour obtenir les meilleures conditions, plusieurs éléments sont essentiels :
- disposer de revenus réguliers et stables
- présenter des relevés bancaires sans incidents
- éviter les jeux d’argent visibles sur les comptes
- constituer un dossier complet
- comparer les offres grâce au TAEG
👉 Se faire accompagner par un courtier spécialiste du rachat de crédits permet souvent d’obtenir des conditions adaptées à sa situation.
Exemples de rachat de crédits pour propriétaires et économies réalisées
Couple propriétaire
9 crédits à la consommation : 1 490 € / mois
➡️ Rachat avec hypothèque sur 25 ans
Nouvelle mensualité : 880 €
👉 Économie mensuelle : 610 €
Propriétaire retraité
5 crédits à la consommation : 1 059 € / mois
➡️ Rachat sans hypothèque sur 12 ans
Nouvelle mensualité : 749 €
👉 Économie mensuelle : 310 €
Propriétaire célibataire
3 crédits à la consommation : 800 € / mois
➡️ Rachat sans hypothèque sur 10 ans
Nouvelle mensualité : 401 €
👉 Économie mensuelle : 399 €
Questions fréquentes sur les taux de rachat de crédits
Quel est le meilleur taux de rachat de crédits sur 25 ans pour un propriétaire ?
➡️ Le meilleur taux de rachat de crédits avec hypothèque est de 4,34 % ou 5,70 % sur 25 ans, selon le type de crédits rachetés.
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Conclusion
En mars 2026, les taux de rachat de crédits avec hypothèque et sans hypothèque sont stables. Un dossier solide et l’accompagnement par un professionnel restent des atouts pour réussir l’opération et obtenir les meilleures conditions.
Dominique Mousnier
Spécialiste en rachat de crédits et prêt hypothécaire
La Valette-du-Var – Var
🔗 Suivi des taux de rachat de crédits pour propriétaires en 2026
À savoir
La réduction des mensualités entraîne un allongement de la durée de remboursement et peut augmenter le coût total du crédit. Une analyse personnalisée est indispensable avant tout engagement.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou de plusieurs prêts d’argent.