En mai 2026, les taux de rachat de crédits pour propriétaires restent stables sur plusieurs durées longues avec hypothèque, malgré une hausse observée sur certaines durées sans hypothèque. Voici les taux pratiqués par les banques ce mois-ci, leur évolution par rapport aux mois précédents ainsi que plusieurs cas chiffrés.
👉 Vous pouvez également consulter les taux de rachat de crédits d’avril 2026 pour comparer l’évolution du marché.
👉 Comprendre les taux de rachat de crédits pour propriétaires dans le Var
📍 Analyse des taux de rachat de crédits en mai 2026
Voici les meilleurs taux de rachat de crédits observés en mai 2026, avec et sans hypothèque, ainsi qu’une analyse de leur évolution.
1️⃣ Meilleurs taux de rachat de crédits sans hypothèque
| Durée | Taux* Propriétaires |
|---|---|
| 7 ans | 5,90 % ⬆️ +9 pb |
| 10 ans | 6,50 % ⬆️ +9 pb |
| 12 ans | 6,78 % ⬆️ + 22 pb |
| 15 ans | 7,00 % ➡️ 0 pb |
💡 Les taux de rachat de crédits sans hypothèque augmentent modérément en mai 2026, surtout sur 12 ans. On note toutefois une stabilisation sur 15 ans. La hausse observée sur les durées inférieures ou égales à 12 ans s’explique notamment par :
- les organismes de rachat empruntent plus cher sur les marchés
- la volonté de certaines banques de réduire leur production sur des durées précises, ce qui limite la concurrence.
2️⃣ Meilleurs taux de rachat de crédits avec hypothèque
Les taux de rachat de crédits avec hypothèque varient selon la nature des crédits rachetés, d’où la présence de deux tableaux distincts.
| Durée | Taux* Propriétaires |
|---|---|
| 10 ans | 5,51 % ➡️ 0 pb |
| 15 ans | 5,82 % ⬇️ – 68 pb |
| 20 ans | 5,95 % ➡️ 0 pb |
| 25 ans | 6,05 % ➡️ 0 pb |
💡 Les taux de rachat de crédits avec hypothèque (avec moins de 60 % de crédits liés au logement) sont stables en mai 2026 avec une baisse très marquée sur 15 ans.
• Cette baisse peut s’expliquer par un réajustement commercial d’une banque souhaitant rester compétitive sur certaines durées.
| Durée | Taux* Propriétaires |
|---|---|
| 10 ans | Indisponible actuellement |
| 15 ans | Indisponible actuellement |
| 20 ans | 4,49 % ➡️ 0 pb |
| 25 ans | 4,49 % ➡️ 0 pb |
💡 Pour le 2ème mois consécutif, les taux de rachat de crédits avec hypothèque (avec au moins 60 % de crédits liés au logement) restent confrontés aux seuils d’usure sur les durées courtes.
• Calculés à partir des taux pratiqués entre janvier et mars 2026, ces seuils trimestriels deviennent un frein pour certaines offres bancaires désormais indisponibles car au-dessus du taux d’usure en vigueur.
👉 En mai 2026, l’accès au rachat de crédits avec hypothèque reste limité sur certaines durées en raison des taux d’usure en vigueur.
* Taux d’intérêt fixe hors assurance
Tendance par rapport au mois précédent : ⬆️ Hausse ⬇️ Baisse ➡️ Stable : ±1 pb
pb = points de base (1 pb = 0,01 %)
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📍 Évolution des taux de rachat de crédits en 2026
Voici la tendance des taux de rachat de crédits sans hypothèque et avec hypothèque en 2026, mois par mois :
- Janvier 2026 : ➡️ sans hypothèque | ⬆️ avec hypothèque
- Février 2026 : ⬆️ sans hypothèque | ⬇️ avec hypothèque
- Mars 2026 : ➡️ sans hypothèque | ➡️ avec hypothèque
- Avril 2026 : ⬆️ sans hypothèque | ⬆️ avec hypothèque + offre restreinte
- Mai 2026 : ⬆️ sans hypothèque | ➡️ avec hypothèque + offre restreinte
📍 Cas chiffrés de rachat de crédits
Couple de propriétaires – 39 ans et 2 enfants
Revenus du couple : 3 350 € / mois
7 crédits en cours dont un crédit lié au logement
Capital à racheter : 148 000 €
Nouveau projet : achat d’un véhicule à 20 000 €
Mensualités avant rachat : 1 619 € → 48 % d’endettement
➡️ Rachat de crédits avec hypothèque sur 20 ans à 4,49 % hors assurance
Nouvelle mensualité avec assurance : 1 221 € → 36 % d’endettement
🎯 Baisse de mensualité : – 398 € / mois
Propriétaire retraité de 67 ans
Revenus : 2 400 € / mois
5 crédits en cours
Capital à racheter : 46 000 €
Mensualités : 980 € → 41 % d’endettement
➡️ Rachat de crédits sans hypothèque sur 7 ans à 5,90 % hors assurance
Nouvelle mensualité avec assurance : 705 € → 29 % d’endettement
🎯 Baisse de mensualité : – 275 € / mois
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Dominique Mousnier
Courtier en rachat de crédits et prêt hypothécaire
La Valette-du-Var – Intervention dans tout le Var