En avril 2026, les taux de rachat de crédits pour propriétaires sont en hausse sur presque toutes les durées, avec ou sans hypothèque. Retrouvez ci-dessous les taux observés ce mois-ci, l’analyse de leur évolution et plusieurs exemples chiffrés.
💡 Un rachat de crédits pour propriétaires dans le Var consiste à réunir plusieurs prêts en un seul afin de réduire les mensualités. De ce fait, le coût total peut être plus élevé en raison de l’allongement de la durée de remboursement.
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📍 Taux de rachat de crédits en avril 2026 : analyse
Les taux de rachat de crédits pour propriétaires dans le Var varient selon la durée, la présence d’une hypothèque et la situation du propriétaire. Retrouvez l’analyse des taux ce mois-ci.
Taux de rachat de crédits sans hypothèque
| Durée | Taux* Propriétaires |
|---|---|
| 7 ans | 5,81 % ⬆️ +8 pb |
| 10 ans | 6,41 % ⬆️ +5 pb |
| 12 ans | 6,56 % ➡️ 0 pb |
| 15 ans | 7,00 % ⬆️ +23 pb |
💡 Les taux de rachat de crédits sans hypothèque augmentent surtout sur 15 ans.
- Les banques sont prudentes sur les durées longues sans garantie hypothécaire, car le risque est considéré plus élevé.
- Certains organismes de rachat réduisent également leur production sur cette durée, ce qui limite l’offre.
Taux de rachat de crédits avec hypothèque
Les taux de rachat de crédits avec hypothèque sont différents selon la nature des crédits rachetés, d’où la présence de deux tableaux de taux ci-dessous.
| Durée | Taux* Propriétaires |
|---|---|
| 10 ans | 5,51 % ⬆️ +10 pb |
| 15 ans | 5,82 % ⬆️ +25 pb |
| 20 ans | 5,95 % ⬆️ +25 pb |
| 25 ans | 6,05 % ⬆️ +35 pb |
💡 Les taux de rachat de crédits avec hypothèque (avec moins de 60 % de crédits liés au logement) augmentent significativement sur l’ensemble des durées, avec une progression modérée à forte sur les durées longues.
- Les organismes de rachat de crédits cherchent actuellement à réduire leur exposition au risque sur les financements hypothécaires de longue durée.
| Durée | Taux* Propriétaires |
|---|---|
| 10 ans | Indisponible actuellement |
| 15 ans | Indisponible actuellement |
| 20 ans | 4,49 % ⬆️ +15 pb |
| 25 ans | 4,49 % ⬆️ +15 pb |
💡 Les taux de rachat de crédits avec hypothèque (avec plus de 60 % de crédits liés au logement) en avril 2026 augmentent plus vite que les seuils d’usure, rendant indisponibles certaines offres sur des durées inférieures à 15 ans.
• Les seuils d’usure actuels ont été calculés à partir des taux observés entre janvier et mars 2026, dans un contexte plus favorable.
* Taux d’intérêt fixe hors assurance
Tendance par rapport au mois précédent : ⬆️ Hausse ⬇️ Baisse ➡️ Stable : ±1 pb
pb = points de base (1 pb = 0,01 %)
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📍 Évolution des taux en 2026
Les tendances observées depuis janvier 2026 mettent en évidence des évolutions différentes entre les rachats de crédits avec hypothèque et sans hypothèque.
- Janvier 2026 : ➡️ sans hypothèque | ⬆️ avec hypothèque
- Février 2026 : ⬆️ sans hypothèque | ⬇️ avec hypothèque
- Mars 2026 : ➡️ sans hypothèque | ➡️ avec hypothèque
- Avril 2026 : ⬆️ sans hypothèque | ⬆️ avec hypothèque + certaines offres limitées
📍 Exemples de regroupement de crédits pour propriétaires
Couple propriétaire
Revenus : 3 200 € / mois
8 crédits en cours
Mensualités : 1 320 € → 41 % d’endettement
➡️ Rachat de crédits avec hypothèque sur 20 ans
Nouvelle mensualité : 820 € → 26 % d’endettement
🎯 Baisse de mensualité : – 500 € / mois
Propriétaire retraité
Revenus : 2 300 € / mois
5 crédits en cours
Mensualités : 920 € → 40 % d’endettement
➡️ Rachat de crédits sans hypothèque sur 12 ans
Nouvelle mensualité : 680 € → 30 % d’endettement
🎯 Baisse de mensualité : – 240 € / mois
Propriétaire célibataire
Revenus : 2 100 € / mois
4 crédits en cours
Mensualités : 760 € → 36 % d’endettement
➡️ Rachat de crédits sans hypothèque sur 8 ans
Nouvelle mensualité : 470 € → 22 % d’endettement
🎯 Baisse de mensualité : – 290 € / mois
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Dominique Mousnier
Courtier en rachat de crédits et prêt hypothécaire
La Valette-du-Var – Intervention dans tout le Var
🔗 Suivi mensuel des taux
À savoir
La réduction des mensualités entraîne un allongement de la durée de remboursement et peut augmenter le coût total du crédit. Une analyse personnalisée est indispensable avant tout engagement.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou de plusieurs prêts d’argent.